Oportunitate! Spațiu P+2, 450mpu, ideal firmă, clinică sau birouri!

Vă propunem spre vânzare o clădire cu regim de înălțime P+2, situată într-o zonă liniștită și bine conectată din Bragadiru, cu acces direct din stradă asfaltată și front stradal de 17 metri. Imobilul se pretează pentru diverse activități comerciale sau administrative – birouri, clinici, spații de training sau sediu de companie – beneficiind de o compartimentare eficientă și o curte generoasă.

Clădirea are o suprafață utilă de 450 mp și este construită pe un teren de 450 mp. Fiecare nivel are aproximativ 150 mp utili și poate fi organizat open-space sau compartimentat în funcție de nevoile noului proprietar. Există câte două grupuri sanitare pe fiecare etaj (în total 6 băi), iar parterul este închiriat în prezent – o oportunitate pentru cei care își doresc o investiție cu venit generat imediat.

Construită în 2007 din BCA, cu acoperiș din tablă, tâmplărie PVC și încălzire prin calorifere, clădirea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei, datorită suprafețelor vitrate mari și scării centrale elegante, cu pereți de sticlă. Fiecare etaj este contorizat separat pentru gaz și beneficiază de climatizare (5 unități în total), iar spațiul este racordat la toate utilitățile: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică.

În curte pot fi parcate până la 3 mașini, iar în dreptul proprietății se pot amenaja suplimentar câteva locuri, în funcție de necesitate. Accesul este asigurat prin poartă metalică automată și pietonală.

Caracteristici cheie:

Suprafață utilă: 450 mp

Suprafață construită: 540 mp (180 mp / nivel)

Teren: 450 mp

An construcție: 2007

6 grupuri sanitare (2 pe fiecare etaj)

5 aparate de aer condiționat

Sistem de alarmă

Bucătărie

Curent, gaz, apă, canalizare

Contorizare individuală pentru gaze pe etaj

Disponibilitate: imediat

Preț: 449.000 euro, negociabil

Se acceptă și achiziție prin credit bancar

Pentru detalii suplimentare sau pentru a discuta în privința vizionării, ne puteți contacta oricând.