Spațiu comercial P+1, 244 mpu, complet finisat! Utilități complete!

Disponibil acum, un spațiu comercial generos și versatil, cu o suprafață totală utilă de 244 mp (122 mp pe fiecare nivel), situat într-o zonă în plină dezvoltare din Domnești, cu acces facil și vizibilitate excelentă din stradă.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 433 mp, cu o amprentă la sol de 145 mp și o suprafață desfășurată de 281 mp. Construcția este dispusă pe parter + etaj, iar accesul către etaj se face printr-o scară exterioară, detaliu care permite funcționarea separată a celor două niveluri – ideal pentru desfășurarea de activități distincte sau pentru închiriere separată.

Spațiul beneficiază de suprafață vitrată generoasă, ideală pentru expunere, lumină naturală și branding vizibil. Este pretabil pentru clinici medicale, centre estetice, cabinete stomatologice, birouri, magazine de proximitate (Mega Image, Profi), showroom-uri sau alte activități comerciale.

Se predă complet finisat, cu toate utilitățile racordate și funcționale:
– curent trifazic (20 kW)
– gaz
– apă curentă și canalizare

Accesul se realizează atât din drumul principal, cât și printr-o cale de servitute, ceea ce oferă flexibilitate logistică. În apropiere se află stație STB, ideal pentru angajați și clienți.

POT 30,82%, cu o curte ce permite amenajarea de locuri de parcare sau zonă verde, în funcție de activitate.

Proprietatea reprezintă și o oportunitate de investiție foarte bună, având în vedere potențialul de închiriere. Conform prețurilor din zonă, spațiile pot fi închiriate astfel:
– Parter: 3.000 EUR/lună
– Etaj: 2.000 EUR/lună

Preț de vânzare: 485.000EUR+ TVA, negociabil
– Comision 0%
– Se acceptă plata cash sau credit ipotecar
– Consultanță gratuită pentru obținerea finanțării

Un spațiu complet, modern, adaptabil și poziționat excelent, potrivit atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investiție cu randament atractiv. Programează o vizionare – îți stăm la dispoziție pentru orice detaliu suplimentar.
Modalitate închiriere: 1 (lună în curs) + 1 (garanție) + 50% comision agenție (jumătăte din valoarea unei luni de chirie). Închirierea se va face doar pe termen lung, prețul fiind ușor negociabil.